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店舖买卖登记录130宗 连跌两月

2021-09-22 04:26:19大公报
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  【大公报讯】本港舖位交投经过早前一轮急速消化后,最近略见放缓。据土地注册处资料,今年8月份全港共录130宗店舖买卖登记,较7月份的166宗跌22%,为连续2个月回落,属近半年新低。利嘉阁(工商铺)地产商铺、商业及投资部高级营业董事郑得明表示,虽然最近股市回调,但零售市道仍理想,预料9月店舖买卖登记表现胜过工商物业,有望跑赢大市。

  按物业价格划分,在7个价格组别当中,共有5个组别的登记量报跌,跌幅介乎20%至71%不等。当中以1亿元或以上组别的登记量跌幅最大,由前月的7宗急降至上月的2宗,跌幅多达71%。至于1000万至2000万元以内及200万元以下的两个价格组别亦分别跌45%至17宗,及跌31%至24宗。上月最瞩目的大额登记为屯门乡事会路112至140号雅都花园商场地下G16、G39及G40号舖,涉及登记金额达1.4亿元。

  以地区划分,在13个分区当中,共有8个登记量按月有所减少,当中以屯门区的跌幅最大,月内仅录4宗登记,较前月的16宗急挫75%;而上环、中环、金钟区及尖沙咀、佐敦区亦分别录得43%及40%的跌幅。至于长沙湾、深水埗区就以17宗之数成为买卖最活跃的观察区;而旺角、油麻地、大角咀区则以11宗登记排在次位,反映上述民生区店舖交投续受惠零售消费市道复甦的带动。

  郑得明指出,虽然店舖买卖登记量已连跌两月,但观察近月零售消费市道表现维持不俗,相信店舖货源及买家累积后,相关登记量可再度回升;观乎9月份上半月,店舖登记量已有约90宗,料整月登记可达约145宗,即按月回升逾一成。依此推算,第三季店舖买卖登记料可录约440宗登记,仍处相对旺势,只要最后一季市道保持畅旺,料在消费券持续催谷下,第4季店舖表现可望维持稳中向好的格局。

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